État des risques

L’état des risques et pollution (ERP) informe un acheteur ou un locataire sur les risques qui entourent un bien immobilier. Ces risques sont considérés comme prévisibles, car ils sont intrinsèquement liés aux caractéristiques du terrain. On pensera par exemple aux risques liés au recul du trait de côte, aux séismes, aux inondations, à la pollution de l’air ou du sol, etc. Les dangers peuvent être naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollution. L’ERP doit être réalisé lors de la vente ou de la location d’un logement dès lors qu’il est exposé à un danger.

Pour savoir si cela vous concerne, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un diagnostiqueur. Vous pouvez également consulter le site Géorisques où il vous suffira de rentrer votre adresse postale pour connaître les risques liés à votre terrain. Alors, si vous êtes concerné, vous devrez ajouter la mention suivante à vos annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »